Metallprokatking.ru

Металлопрокат Кинг
2 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как провести воду на балкон

Место, отведенное на жилой площади квартиры для лоджии вполне достаточно, чтобы обустроить там кухню. Этого места даже больше, чем на кухне советской трёхкомнатной «хрущёвки», где разместиться на обед семье из трёх человек является проблемой. Но, помимо свободного места нужен подвод коммуникаций, необходимых для кухни.

  • Окно на лоджии, оборудованной под кухню, должно быть, как минимум, из двойных стеклопакетов.
    Оконные створки, помимо обычного открывания могут открываться в одном или двух режимах проветривания. Окно нужно оборудовать москитной сеткой – это не только комфорт, но мера санитарной предосторожности.
  • Лоджию необходимо утеплить, так как кухня будет там находиться не только летом, но и в холодное время года.
    Для такого утепления балкона или лоджии обычно используют минеральную вату, пенопласт и экструзионный пенополистирол, причём применяются эти материалы как отдельно, так и вместе, используемые в наиболее подходящих местах.
  • Вынос кухни на лоджию также подразумевает вынос отопления. Для обогрева кухни на лоджии, как правило, устанавливаются радиаторы или монтируется система тёплого пола.
    Используют в качестве обогревателей также газовые и электрические конвекторы, электрические камины и УФО, но такой способ обогрева менее эффективен, нежели два первых.
  • Над газовой или электрической плитой нужно обязательно установить вытяжку. Установка вытяжки на лоджии не представляет собой чего-то сложного, так как выход можно делать в окне.
  • Нужно позаботься об энергоснабжении. На кухне потребуется не только освещение, но и розетки для таких токоприёмников, как вытяжка, микроволновка, электродуховка, миксер и так далее и тому подобное.
  • Какая кухня без водопровода? Да, на кухне обязательно нужна холодная и горячая вода.
    Водонагреватель на лоджии устанавливать не стоит, так как он будет занимать место – лучше воспользоваться колонкой или бойлером из ванной комнаты.
  • А теперь о самой сложной коммуникации в условиях лоджии – о канализации. Вы, конечно, понимаете, что без стока воды на кухне не обойтись, а лоджия может находиться на противоположном конце квартиры от канализационного стояка, поэтому слив придётся вести через всю квартиру. Конечно, такие вещи лучше делать во время капитального ремонта всей квартиры.
  • При желании на лоджию, ставшую кухней можно затянуть кабель телевизионной антенны или кабельного телевидения, а также подключить интернет.

Барная стойка на лоджии, сделанная на месте стены под окном

Подготовительные работы

Решение объединить кухню с балконом или полностью перенести ее на дополнительную площадь принято, пришла пора подумать о том, как сделать помещение более комфортным. Сперва потребуется заново остеклить лоджию, используя стандартные стеклопакеты ПВХ. Это защитит комнату от проникновения ветра, дождя и, следовательно, холода. В результате, находиться там будет более комфортно.

Однако, в условиях российской действительности, когда имеет место долгая зима, затяжная осень и прохладная веса, только хороших окон будет мало. Без дополнительного утепления не обойтись. Стены придется обить специальными материалами, которые будут задерживать тепло внутри. Чаще всего используют пенопласт, но пенофол, пеноплекс и некоторые другие также подойдут. С одной стороны, чем больше утепляющего материала, тем будет теплее. Но, с другой, если переусердствовать, довольно прилично уменьшится и без того скромная площадь.

Теплые полы тоже помогут повысить температуру в помещение. Но использовать можно только электрический теплый пол из-за невозможности вынести наружу коммуникации.

Рационально ставить батареи в комнате или основной части кухни таким образом, чтобы они обогревали стену, разделяющую пространство. Саму лоджию придется обогревать с помощью масляных, радиаторных или электрических обогревателей. Поэтому, проводя электричество, следует думать не только о лампах и кухонном оборудовании, но и о тепле.

Если совмещение балкона с кухней вопрос решенный и все бумаги в порядке, в качестве подготовительного этапа придется снести разделяющую их стену. Подоконник разумнее оставить. Его можно будет использовать в качестве дополнительной полки. Можно просто ликвидировать окна и балконные двери. которые обычно отделяют его от основной части квартиры. Получить разрешение на данную манипуляцию проще всего. Это довольно частый вариант, когда речь идет о присоединение балкона к кухне. Сделать кухню с выходом на балкон — еще один способ разгрузить помещение.

Главное, заранее предусмотреть все нюансы и точно понять, что именно хочется сделать. В этом случае не придется два раза собирать бумаги и гораздо проще провести подготовительные работы.

Обустройство рабочей зоны

Сложнее обстоит дело с тем, как сделать кухню на лоджии, подразумевая:

  1. вынос коммуникаций за пределы помещения;
  2. расположение мойки и варочной плиты на лоджии;
  3. обустройство вытяжки и вентканалов над плитой.

Фото реализации полноценного кухонного проекта на лоджии

Перенос коммуникаций

Наиболее правильным вариантом переноса коммуникаций считается их расположение вдоль стены, аналогично ранее существовавшему варианту (см.также статью Кухня на балконе – реальность или иллюзия).

  1. Канализационная труба за счет наращивания ее длины дополнительными секциями выносится на лоджию;
  2. С помощью металлопластиковых труб осуществляется подвод горячей и холодной воды к месту установки мойки на кухне;
  3. При использовании газовой плиты лучше всего предусмотреть ее подключение с помощью гибкого шланга;
  4. При использовании электрической варочной панели – провести электрокабель к месту ее установки и предусмотреть заземление всего устройства для защиты от поражения электрическим током.

Подводка коммуникаций на лоджию

Совет: Для вывода канализации под мойку можно использовать гибкие шланги. С их помощью легко подобрать нужный угол наклона.

Расположение кухонной плиты

Кухонная плита предъявляет к реконструкции лоджии самые высокие требования.

Дело в том, что ее расположение должно соответствовать правилам СНиП, а именно:

  1. На подающей трубе обязательно должен быть запорный вентиль;
  2. Сама плита должна быть оснащена устройством для отключения горелок;
  3. В зоне ее расположения прилегающие стены должны быть оштукатурены;
  4. Расстояние газовых комфорок от окна должно составлять не менее 30 см (чтобы порывы ветра не загасили пламя).

Установка газовой плиты требует соблюдения СНиП

Справочно: обо всех особенностях газово плиты вас проинформирует заводская инструкция. Правда, это касается только тех плит, которые куплены недавно.

Оборудование вытяжки

Данный этап превращения лоджии в кухню многими владельцами жилья ошибочно игнорируется. Причиной этого является излишняя самоуверенность, что увеличившаяся за счет присоединения лоджии кубатура помещения будет способствовать лучшей циркуляции воздуха.

Читать еще:  Балясины для балкона из дерева

На самом деле, это не так, поскольку:

  1. Строительные материалы стен и потолка кухни отличаются от использованных при реконструкции материалов для утепления лоджии;
  2. У них разная теплопроводность и паропроницаемость.

Вот почему необходимо оборудовать место над варочной поверхностью современной вытяжкой.

Тем более что цена вопроса невысока, достаточно только:

  1. Приобрести вытяжку;
  2. Вывести вентиляционный канал на улицу;
  3. Оснастить его защитным куполом, закрывающим от атмосферных осадков.

Обратный клапан позволит контролировать работу вентканала

Совет: также уместным будет и обратный клапан на вытяжке, препятствующей неконтролируемому притоку уличного воздуха.

Отопление

Кухня на балконе или лоджии не может обогреваться только плитой, значит, нуждается в отдельном отоплении. Создать нужный микроклимат на кухне-лоджии можно с помощью системы тёплого пола или посредством установки радиаторов.

Радиаторы можно установить, запитав их от предусмотренной проектом квартиры теплотрассы, в неё остаётся лишь только врезать трубу и вывести пару радиаторов на кухню-лоджию. В тепловой стояк врезку лучше делать через «американку» фольгированным экопластом. Можно обойтись и без соединительной муфты или «американки», но с её помощью можно, не разрезать, а открутить трубу.

Если при переносе кухни на лоджию есть возможность устроить там систему тёплого пола, то ею непременно следует воспользоваться, чтобы освободить на стене свободное место. Кроме того, это экономично, поскольку в трубах циркулирует относительно холодный (не выше 50 градусов) теплоноситель. Однако монтаж тёплого пола займет намного больше времени, что обусловлено последовательным высыханием двух слоёв стяжки. Зато эффект получится впечатляющий. Важен и такой нюанс укладки закрывающей трубу стяжки – её толщина должна зависеть от шага укладки обогревающих труб. Тепло от них распространяется по бетону вверх расширяющимися секторами, и при выходе на поверхность эти сектора должны пересечься, чтобы вся поверхность пола оказалась одинаково тёплой.

Также в качестве обогрева можно использовать:

  • Электрические и газовые конвекторы.
  • УФО.
  • Электрические камины.

Но эти варианты демонстрируют меньшую эффективность по сравнению с двумя упомянутыми выше. Хотя, конечно, на фото дизайна кухни, совмещенной с балконом, установленный даже небольшой камин рядом с красивым деревянным столом выглядит шикарно.

Над электрической и особенно газовой плитой потребуется установить вытяжку, монтаж которой облегчается тем, что воздух отводится прямо в окно.

Водоотвод с балкона: варианты защиты от осадков

В последнее время погода не дает нам расслабиться – все чаще случаются чересчур обильные дожди. И в этих условиях вода, проникшая по какой-то причине в дом, оборачивается серьезной проблемой. Будет ли это открытый балкон или застекленный от пола, обеспечивая максимальный приток естественного света в жилые комнаты, это реальная опасность проникновения внутрь помещения дождевой воды, если водоотвод с балкона будет неправильно установлен или подобран с недостаточными характеристиками.

Способов организации отвода дождевой воды с балкона немало. Еще в начале двадцатого века архитекторы заметили интересную закономерность: если смотреть снизу на абсолютно горизонтальную поверхность его плиты, наблюдатель будет видеть ее как бы падающей, наклоненной вниз. Впечатление, прямо скажем, неприятное. Поэтому было решено слегка, примерно на 5–6 градусов, задирать их вверх. Однако, обратный уклон плиты приводит к другим осложнениям – накапливается влага, попавшая туда во время осадков, дождя или снега. Проникнув в микроскопические, невидимые для глаза, трещины в бетоне, приводят со временем к полному разрушению балкона, так как, замерзая, вода расширяет трещины. Этого можно, конечно, избежать, если правильно устроить организованный водосток, залив цементную стяжку с уклоном наружу.

Основные принципы устройства отведения воды с балконов

Открытые балконы, несомненно, прекрасны, особенно в солнечную погоду. Но когда идет мокрый снег или косые дожди, то тут необходимо принять защитные меры: заложить под финишное покрытие по его свесу, хоть деревянные полы, хоть плиточные надежную гидроизоляцию с обязательным установкой капельника из металла для кровли. Несмотря на простоту установки, он способен предотвратить намокание нижней и вертикальной части конструкции и тем самым освободить хозяев на многие десятилетия от постоянных ремонтов.

Наружный водосток

Внешние желоба можно использовать исключительно для водоотведения с небольших поверхностей балконов. Длина их не должна превышать 5 метров. Для сравнения отметим, что ширина балконного желоба должна составлять порядка 70 мм, в то время как желоба, работающие на кровлях большой площади, имеют ширину до 250 мм. Что же касается диаметра труб, он колеблется в пределах 60–150 мм. Жесть зонта тщательно вклеивают промеж слоев изоляции.

В других случаях необходимо организовать запроектировать внутренний водоотвод, обеспечив спад поверхности на 1,5-2% в сторону отверстия водостока.

Внутренний водосток

Водоотвод с балкона далеко не всегда удобно и целесообразно выполнять с использованием кровельных воронок, так как они отличаются большими габаритами и пропускной способностью. Внутренний водосток на этих площадях, чаще организуют при помощи небольших трапов и воронок – их еще называют «балконные». Принцип установки подобных элементов водостока аналогичен обычным кровельным воронкам.

Они напоминают парапетные, но, в отличие от них, изготовлены из пластика. Балконные воронки снабжены несколькими выходными трубами: одной основной и двумя аварийными, но меньшего диаметра, которые расположены на разных уровнях. При расчете систем аварийного сброса и воронок для отведения воды в любом случае еще в процессе проектирования кровельной конструкции важно учитывать также риск экстремальных нагрузок.

Если при устройстве водоотлива используют одну водоприемную воронку, то в качестве места для аварийного отведения воды с поверхности используют небольшой слив. Лучше всего использовать многоэлементные воронки.

Помимо воронок в этих случаях воду можно отводить посредством

  • трапов небольших габаритов, что позволяет размещать их в «пироге» балкона или
  • сифонов, которые соединены с трубами водостока.

Помимо отвода воды непосредственно с поверхности необходимо обеспечить также возможность отведения воды, которая может протечь на гидроизоляцию. Его также соединяют с фартуками элементов водоприемной воронки крыши.

Балконные сливы

Архитектурные особенности зданий не всегда позволяют применять водостоки или балконные сифоны. В подобных случаях можно использовать прямой сброс воды наружу, скажем, через специальный «балконный» слив. Современные пластиковые сливы обычно оснащают сливом-насадкой, который выводится через балконное ограждение или просто используют сами сливы.

Читать еще:  Советы по утеплению балкона

Установка отлива на балкон

В защите от попадания осадков нуждаются и остекленные балконы. Для этих целей используются специальные изделия – отливы, причем их можно устанавливать в нижней или верхней части рам.

Если межрамное пространство плохо герметизировано, то верхнее расположение пластины не спасает полностью от попадания в него дождевых потоков во время ветра.

Поэтому отлив в основном устанавливают снизу под его рамы.

Как правильно установить отливы отлив из алюминия или оцинкованной стали

Формирование пластины начинают с краев, которые немного загинают вверх, причем на нижней кромке делают специальный выступ, конечно, если отлив не заводского изготовления. Он должен быть слегка длиннее окна. Отлив крепят с его верхней части при помощи оцинкованных саморезов с шагом в 16-20 см.

Как правило, одного слива на балкон недостаточно – устанавливают несколько, скрепляя друг с другом саморезами с шайбой или скрепками.

Монтируют отлив под углом 10–15° к окну клейкую поверхность или монтажную пену, плотно придерживая на период высыхания. Если отлив довольно широкий, необходимо установить соответствующие кронштейны.

Устройство верхнего отлива

Такой отлив фиксируют на кронштейны, вмонтированные в стены. Для длинного балкона понадобится срастить друг с другом при помощи оцинкованных саморезов несколько полотен. При монтаже изначально выдерживают правильный угол наклона слива, так как исправить впоследствии что-то не всегда возможно. Стыковочный шов его верхней части и стены обрабатывают силиконовым герметиком. Верхний отлив должен быть шире балкона, чтобы не допустить затекания воды в оконный блок.

Меры наказания и штраф в 2019 году за вынос батареи

Незаконная перепланировка несет за собой меры наказания, а вынести батарею на балкон и сделать лоджию частью жилой площади без разрешения – как раз относится к незаконным действиям с Вашей стороны.

В случае обнаружения штраф за незаконную перепланировку, в том числе и за батарею на балконе, в 2019 году в Москве и области составляет:

Для физических лиц – 2500 рублей;

Для юридических лиц – 70 000 рублей.

Оплата штрафа – не единственная мера наказания. После этого в принудительном порядке Вас заставят все вернуть обратно. А поэтому помимо расходов на штраф придется тратиться и на демонтаж. При этом Вы можете оспорить решение и подавать в суд заявление с предоставленными доказательствами о том, что такая перепланировка с выносом радиатора на балкон не несет для жильцов дома опасности или каких-либо неудобств. В качестве подтверждения этому, необходимо собрать подписи всех соседей. После этого суд выносит решение либо о законности ремонта, либо о демонтаже.

Что расположить на балконе или лоджии

Для создания полноценного кухонного помещения на пристроенной лоджии устанавливают плиту, мойку, холодильник и кухонный гарнитур. Подводят коммуникации: подключают вытяжку, проводят канализационные и водопроводные трубы, газовый шланг (если в доме газ). Если позволяет площадь помещения, здесь же размещают обеденную зону.

Согласовать план полного переноса кухни сложно, но, как показывает практика, возможно. Если же сделать этого не удалось, существующее кухонное пространство расширяют за счет балкона или лоджии, убрав оконный блок и дверь. Кухня при этом остается кухней, но появляется дополнительное место, где удобно расположить обеденную зону.

К основным плюсам перепланировки относят увеличение полезной площади и возможность расположить рабочую поверхность кухни вдоль окна. Недостаток – сложность и высокая стоимость работ.

Необходимые инструменты и материалы

Трубу перед сборкой требовалось разрезать на составные части согласно схеме (о ней чуть ниже), снять фаску с торцов, установить фитинги и затянуть накидные гайки. Чем я это все делал?

  • Ножницы для разрезания трубы — 450 р.

  • Риммер — приспособление для снятия фаски с торцов труб перед сборкой — 130 р.

  • Ключ для закручивания накидных гаек фаски — 240 р.

На ключ я тратиться не стал — с малыми диаметрами можно обойтись и без него. Впрочем, с резкой трубы и снятием фасок справится ножовка по металлу и острый нож, но специальный инструмент дает точность, удобство и комфорт при работе.

  • Труба для водопровода ПНД 20 мм 25 м — 500 р.

Труба свернута одним хлыстом в бухту, очень удобно для переноски, к тому же она свободно входит в багажник машины. Длину определил из расчета расстояния от дома до бани — около 20 м, остатки пойдут на вводы в помещения.

  • Компрессионные фитинги (отвод 90°) 4 шт. — 220 р.

Нужны для соединения основных частей водопровода и монтажа шаровых кранов.

  • Греющий кабель SRL16 30 м — 4830 р.

Марку, тип и мощность кабеля подобрал в интернете. Подогрев водопровода нужен. Глубина промерзания для моего географического расположения — больше метра. Копать такую траншею на стесненном участке крайне затруднительно. Заглублять буду на 40-50 см.

  • Теплоизоляция для труб термафлексС22 25 м — 1400 р.

Ну и разное вспомогательное:

  1. герметик UNIPAK — 250 р.;
  2. лен сантехнический — 50 р.;
  3. монтажная пена (один баллон 0,5 л) — 150 р.;
  4. два крана шаровых D 20 — 320 р.;
  5. электрическая и прочая мелочь — 500 р.

Герметик и лен сделают более надежными резьбовые соединения фитингов с трубой и кранами.

Электрокабель КГ 3*1,5 3 м, распределительная коробка, электророзетка с вилкой, изолента, хомуты-стяжки, саморезы, гвозди — это нашлось в моих запасах.

Oбъeдинeниe кyxни и бaлкoнa: юpидичecкиe acпeкты

Любыe пepeплaниpoвки жилыx пoмeщeний вoзмoжны тoлькo c coглacия БTИ. И дeлo здecь нe тoлькo в юpидичecкoй пpaвoмepнocти: нeпpaвильнaя мoдификaция мoжeт пoвлeчь нapyшeниe нecyщиx cтeн и дeфopмaцию кoнcтpyкций, oпopныx элeмeнтoв мнoгoквapтиpнoгo дoмa.

Ecли пpи oбъeдинeнии бaлкoнa c кyxнeй нapyшитcя пepepacпpeдeлeниe нaгpyзoк, этo пoвлияeт нa тexничecкиe xapaктepиcтики нecyщиx кoнcтpyкций: чacть дoмa мoжeт пpocтo oбpyшитьcя. Ecли вы peшили пpoвecти oбъeдинeниe лoджии c кyxнeй, oбpaтитecь в БTИ для coглacoвaния пpиcoeдинeния.

Читать еще:  Как закрыть балкон от дождя

Чтo мoжнo пo зaкoнy

3aкoнoдaтeльныe ocнoвы oбъeдинeния лoджии c кoмнaтaми в квapтиpe:

  • Жилищный кoдeкc PФ — cтaтьи 25, 26, 44;
  • Гpaдocтpoитeльный кoдeкc PФ — cтaтья 1;
  • Гpaждaнcкий кoдeкc PФ — cтaтья 222;
  • нopмы тexничecкoй экcплyaтaции жилищнoгo фoндa MДК 2-03.2003 — Пocтaнoвлeниe Гoccтpoя PФ № 170 oт 27.09.2003.

B нopмaтивax paзъяcняeтcя, чтo мoжнo и чтo нeльзя пpиcoeдинять, и кaк тexничecки пpoвecти тaкиe paбoты. Ecли нe yзaкoнить пepeплaниpoвкy, y coбcтвeнникa вoзникнyт пpoблeмы нe тoлькo c экcплyaтaциeй, нo и c пpoдaжeй, дapeниeм, пepeдaчeй пo нacлeдcтвy. Для вcex этиx oпepaций нyжeн тexпacпopт c плaниpoвкoй. Ecли фaктичecкaя плaниpoвкa квapтиpы нe coвпaдaeт c дoкyмeнтaльнoй, пepeoфopмить пpaвa coбcтвeннocти нe пoлyчитcя: пpидeтcя yзaкoнивaть измeнeния или вoзвpaщaть изнaчaльный плaн.

Для пpиcoeдинeния бaлкoнa к кyxнe нyжнo пoлyчить paзpeшeниe oт БTИ

Плoщaдь бaлкoнa или лoджии нe yчитывaeтcя в жилoй плoщaди квapтиpы. Ecли xoтитe coeдинить бaлкoннyю зoнy c кyxнeй, пpoйдитe пpoцeдypy coглacoвaния и yвeличьтe жилплoщaдь квapтиpы. Taкoe pacшиpeниe жилoй плoщaди вoзмoжнo, ecли мoдификaция нe пoвлияeт нa нapyжнyю cтeнy и нe нapyшит ee цeлocтнocти.

Ecли peкoнcтpyкция нe влияeт нa нecyщиe cтeны, зaкoн пoзвoляeт пpиcoeдинить бaлкoн или лoджию к кyxнe. Boт чтo мoжнo cдeлaть:

  1. Дeмoнтиpoвaть oкнo и пoдoкoнник мeждy кyxнe и бaлкoнoм. Paзoбpaть пpocтeнoк. Oбъeдинить двa пoмeщeния пoлoм нa oднoм ypoвнe.
  2. Дeмoнтиpoвaть oкнo, yбpaть paмy и бaлкoннyю двepь. Oфopмить и дeкopиpoвaть двepнoй пpoeм. Пpи тaкoй мoдификaции чacть кoнcтpyкции пpeвpaщaeтcя в бapнyю cтoйкy или yглoвyю paбoчyю зoнy. Нa нижнюю чacть cтeны ycтaнaвливaют paдиaтopы oтoплeния.

Bтopoй cпocoб пepeплaниpoвки нaзывaeтcя дeмoнтaж бaлкoннoгo блoкa. Ecли cтeнкa и пopoг ocтaютcя, тo пpoвecти peмoнт мoжнo и бeз coглacoвaния БTИ.

Кaк нeльзя oбъeдинять

Пpи oбъeдинeнии бaлкoнa c кyxнeй зaпpeщeнo:

  1. Пepeгpyжaть бaлкoнныe плиты зa cчeт вoзвeдeния киpпичнoй клaдки. Кapкac для yтeплитeля мoжнo cдeлaть c иcпoльзoвaниeм мeтaлличecкиx пpoфилeй и минepaльнoй вaты.
  2. Пepeнocить бaтapeи нa бaлкoннyю зoнy. Bмecтo paдиaтopoв ycтaнoвитe нa бaлкoнe тeплыe пoлы.
  3. Дeмoнтиpoвaть пepeмычкy нaд пpoeмaми мeждy oкнaми, двepями в нecyщeй cтeнe.
  4. Пoлнocтью paзбиpaть кoнcтpyкцию, coeдиняющyю пoмeщeниe бaлкoнa и кyxни.
  5. Кoнcтpyиpoвaть дoпoлнитeльнyю лoджию.
  6. Пepeмeщaть внeшнюю cтeнy зa гpaницы фacaдa дoмa.
  7. Moдифициpoвaть бaлкoн в aвapийныx или иcтopичecкиx дoмax.

Нe пoлyчитcя coвмecтить кyxню и бaлкoн, ecли тaк yжe cдeлaли вaши coceди: кoнcтpyкция дoмa мoжeт нe выдepжaть. Нeльзя пpoвoдить мoдификaции и пpи фacaднoм ocтeклeнии.

Пpoвoдитe пepeycтpoйcтвo бaлкoннoй зoны пo пpaвилaм, инaчe нapyшитe экcплyaтaциoнныe и тexничecкиe cвoйcтвa жилoгo дoмa

Кaк oфopмить пepeплaниpoвкy

Paзpeшeниe пoлyчaют, ecли paзбиpaeтcя cтeнa и пoдoкoнник, и мeждy пoмeщeниями кyxни и бaлкoнa oбycтpaивaeтcя пoл нa oднoм ypoвнe. Для coглacoвaния пpoeктa и пoлyчeния тexничecкoгo зaключeния oбpaтитecь в БTИ.

Для пoлyчeния coглacoвaния пoдгoтoвьтe:

  • пoэтaжный плaн мнoгoквapтиpнoгo дoмa;
  • пpaвoycтaнaвливaющиe дoкyмeнты нa квapтиpy — peгиcтpaцию пpaв coбcтвeннocти или выпиcкy из EГPН;
  • пpoeкт плaниpyeмыx paбoт;
  • тexпacпopт квapтиpы;
  • paзpeшeния нa пepeплaниpoвкy oт гopoдcкиx cлyжб.

Boт чтo нyжнo cдeлaть:

  1. 3aпpocитe в БTИ нoвый тexпacпopт c yчeтoм пepeплaниpoвки.
  2. 3aкaжитe пpoeкт измeнeний в кoмпaнии co cвидeтeльcтвoм CPO.
  3. Coглacyйтe пpoeкт coвмeщeния кyxни и бaлкoнa в жилищнoй инcпeкции.
  4. Oфopмитe paзpeшeния нa мoдификaцию в peгиoнaльнoм MЧC, гaзoвoй и элeктpичecкoй cлyжбax, y yпpaвляющeй кoмпaнии.
  5. Пepeдaйтe в БTИ pacпopяжeниe инcпeкции, paзpeшeния oт кoммyнaльныx cлyжб и пoлyчитe инвeнтapизaциoнный aкт.

Кaк тoлькo y вac бyдyт вce paзpeшeния и aкт oт БTИ, мoжнo пpиcтyпaть к peмoнтy. Бeз coглacoвaния и дoкyмeнтaльныx paзpeшeний пpиcoeдинeниe cчитaeтcя нeзaкoнным.

Пoлyчитe paзpeшeниe нa пpиcoeдинeниe и yвeличьтe пoлeзнyю плoщaдь кyxни

Обустройство кессона при проведении воды из скважины

Кессон обязательно придется монтировать, если вы эксплуатируете скважину круглый год. Эта конструкция выполнена в виде водонепроницаемой камеры, которая находится в водонасыщенной почве. Источник с кессоном просто обслуживать и использовать.

Помимо кессона, также следует монтировать гидроаккумулятор, погружной либо поверхностный насос, трубы, запорную арматуру, а также оголовок.

Для чего это необходимо:

  • оборудование будет аккуратно расположено в камере, не потребуется выделять площадь в жилом здании. В коттедж придется лишь проложить трубу, пустить электрокабель для насоса;
  • когда вы проживаете в домике в летнее время года, чтобы сливать воду из системы осенью, вам потребуется открыть сливной кран, который расположен в кессоне.

В случае, если на территории множество потребителей, потребуется вывести из кессона несколько трубопроводов. Чтобы открыть или перекрыть подачу воды, устанавливают вентили.

Чтобы из скважины было легко доставать насос для обслуживания, следует установить лебедку в верхнем отделении камеры.

Камера препятствует промерзанию оборудования, которое расположено в скважине. Когда кессон установлен оптимальным образом, скважина не промерзнет, даже если на улице будет сильный мороз.

Если оборудован кессон, на скважину не будут оказывать негативное влияние холод, снег и другие погодные явления.

Главное, чтобы кессон был полностью герметичным. В противном случае по обсадной трубе в водонос будут проникать загрязнения из камеры. Чтобы вода всегда оставалась чистой, оголовок и кессон должны быть сухими.

Для определения высоты кессона необходимо учитывать то, на какую глубину промерзает почва. Кессон должен быть расположен ниже глубины промерзания, поэтому ориентироваться стоит как минимум на 200 см. Чтобы эксплуатировать скважину было удобно, диаметр кессона должен составлять 100–150 см.

Камера может быть металлической, пластиковой, кирпичной либо железобетонной. На дне должно быть место крепления конструкции на обсадной колонне. В стенках кессона располагаются патрубки, через которые выводятся водопроводные трубы, электрокабели. Чтобы можно было легко добраться до оборудования, в кессоне монтируют лестницу. Сверху камеры устанавливается плотная крышка.

Соседи пожаловались – что ожидать?

Соединение полипропиленовых труб при помощи фитинга

Приведем цитату с форума «У-Мама»:

Втулка-хомутик для подключения к трубам отопительной системы

От себя добавим, что размер штрафа в таких случаях, как правило, до 2500 руб. Возможно, заставят заплатить за «краденное тепло» – вы ведь нигде не регистрировали дополнительную обогреваемую площадь, и не платили за её отопление. А если захотите зарегистрировать и платить, то вряд ли вам это удастся. В смысле, зарегистрировать. Даже если очень хочется платить.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector